Maison - 254 m² - 5 pièces à Laudun-l'Ardoise

À égale distance d'Uzès et d'Avignon, au cœur d'un village tous commerces, cette maison de type loft d'environ 253 m² offre des volumes spectaculaires et un extérieur avec piscine, le tout dans un cadre aussi pratique que recherché.

- Environ 253 m² habitables, vaste pièce de vie de plus de 130 m², 4 chambres dont une suite de 35 m²
- Environ 300 m² de terrain avec piscine 2,5 x 6 m et terrasse en cours d'aménagement
- Prestations contemporaines, cave à vin vitrée intégrée, belle luminosité
- Grande salle de jeux modulable selon les besoins

Dans un environnement privilégié, à proximité directe des commerces, écoles et transports, cette maison au style loft propose une architecture unique où chaque volume a été pensé pour le confort et la mise en valeur de la lumière.

Dès l'entrée, l'impression d'espace domine : la remarquable pièce de vie de plus de 130 m², ouverte et baignée de lumière grâce à de larges baies, constitue un lieu central propice aux moments de partage. La cave à vin vitrée, intégrée comme un véritable élément décoratif, apporte une signature esthétique et chaleureuse.

L'espace nuit se compose d'une suite parentale d'environ 35 m² incluant un dressing sur-mesure et une salle de bain privative, ainsi que trois chambres complémentaires, toutes lumineuses et bien agencées. Une seconde salle de bain moderne vient compléter cet étage.

Une vaste salle de jeux offre un espace supplémentaire entièrement modulable : bureau, salle de sport, home cinéma ou encore pièce dédiée aux loisirs selon vos besoins.

À l'extérieur, environ 300 m² de terrain accueillent une piscine 2,5 x 6 m ainsi qu'une terrasse en cours de réalisation, idéale pour profiter des belles journées et prolonger l'ambiance conviviale de la maison.

Un bien rare, alliant volumes hors normes, prestations actuelles et emplacement stratégique au sein d'un village vivant et recherché.

Cette propriété est présentée par Virginie VANHAESEBROUCK – Mandataire Indépendante (EI) – RSAC Nîmes n° 937 693 950.
Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation des coûts énergétiques annuels pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 560 € par an.
Référence agence : 1128