Bureau - 58 m² - 3 pièces à Latour-Bas-Elne

Au coeur du village de Latour-Bas-Elne, découvrez ce local professionnel situé au 1er étage d'un petit immeuble de seulement 2 lots.

Actuellement configuré en appartement de type T2, ce bien offre un fort potentiel d'aménagement pour une activité professionnelle.
Il se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un dressing ainsi que d'un grand dégagement d'entrée, permettant une organisation flexible selon vos besoins (bureaux, cabinet, espace de réception ).
Un atout majeur : une entrée totalement indépendante de celle du local situé en rez-de-chaussée, garantissant autonomie et confidentialité.

Le bien nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de l'adapter entièrement à votre activité.
Idéal pour professions libérales, bureaux ou activité tertiaire.
Possibilité de louer également le local situé au rez-de-chaussée pour bénéficier d'une surface complémentaire.

Provision sur charges 61 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 400 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.