Maison - 109 m² - 5 pièces à Latour-Bas-Elne

Opportunité rare à LATOUR-BAS-ELNE ! Maison avec potentiel XXL proche plages & commerces !

Vous cherchez un projet avec du potentiel à débloquer ? Une maison à modeler selon vos envies ou à rentabiliser rapidement ? Ne cherchez plus !

Située au cœur de la charmante commune de Latour-Bas-Elne, à deux pas des commerces, des plages, et de toutes commodités, cette maison R+2 d'environ 109 m² habitables est une vraie pépite à personnaliser !

Divisée en 2 logements T3 indépendants, elle offre de multiples possibilités :

Premier logement (à rafraîchir = projet déco en vue !)
RDC : entrée + séjour/cuisine
1er étage : dégagement + grande chambre de 16 m²
2e étage : dégagement + chambre + salle d'eau

Un petit chantier = un gros potentiel de plus-value !

Deuxième logement (prêt à habiter ou à louer)
RDC : entrée + séjour/cuisine
1er étage : dégagement + chambre + WC (possibilité d'ajouter une douche)
2e étage : dégagement + chambre + salle d'eau

Cerise sur le gâteau : Toitures, ballons d'eau , électricité refaits ! Et la rue vient d'être totalement refaite et vous bénéficiez de plusieurs places de stationnement juste devant. Un vrai plus !

Les + de cette maison :
Investissement locatif ? Résidence principale avec espace pour accueillir famille/amis ?
Fusion des deux logements pour un grand cocon familial ?
Tout est possible ! Une visite et vous verrez le potentiel par vous-même. Contactez-moi vite !

Cette annonce référence 307422 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE BRUNEL (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 84314247200011.

Prix du bien : 150 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2022
Score DPE : 340 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1474.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr