Bureau - 1 200 m² à Lathuile

74 - BÂTIMENT D'ACTIVITÉ & COMMERCIAL OCCUPÉ – INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN

Opportunité : Spécial investisseurs !!!
Vente en bloc d'un bâtiment entièrement occupé, composé de 9 lots + parking privatif, situé dans une zone d'activités dynamique en bordure du lac d'Annecy.

Surface au sol : env. 1 200 m² (R+1)
Parcelle : plus de 3 000 m²
Année de construction : 2002
Structure : béton, charpente bois, toiture bac acier
Stationnement : parking entourant le bâtiment
Possibilité d'extension
Le Bâtiment est 100 % loué, avec une diversité d'activités (artisanat, commerce) assurant une bonne mutualisation du risque locatif, tout en bénéficiant de 9 lots, lui offrant de plus une sécurité financière.

Son emplacement bénéficie également d'une forte demande, idéale pour un investissement patrimonial ou stratégie de rendement, actif fiable, offrant une rentabilité immédiate.

Dossier complet et données financières disponibles sur demande.

Pour plus d'informations, contacter Stéphane RAMBAUD par téléphone au 06.72.83.16.97 ou par mail : srambaud@efficity.com
EFFICITY Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 €
Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris -
Siège : 48 avenue de Villiers 75017 PARIS -
Garantie Financière CEGC pour un montant de 650000,00€ -
RCS : Paris 497617746
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphane Rambaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°847725546.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris