Villa - 275 m² - 9 pièces à Larressore

Villa d'Exception à Larressore – Luxe, Sérénité & Rentabilité

Découvrez cette somptueuse villa de prestige, entièrement rénovée en 2023, où élégance contemporaine, technologies de pointe et performance énergétique s'unissent pour offrir un cadre de vie rare au cœur du Pays Basque.

Pensée pour une vie familiale confortable comme pour un projet d'investissement ambitieux, cette propriété séduit par ses volumes généreux et sa modularité exceptionnelle.

Des espaces raffinés et fonctionnels

6 chambres, dont une magnifique suite parentale de plain-pied avec dressing et salle de bain privative

3 chambres à l'étage, chacune dotée de sa salle d'eau et WC

Deux espaces indépendants en rez-de-chaussée, idéals pour créer appartements, bureaux, salle de jeux ou espace professionnel

La pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un poêle à bois et une véranda bioclimatique (20m2), invite à la convivialité. La cuisine indépendante, complétée par une buanderie semi-professionnelle et un cellier, ravira les amateurs de confort et d'organisation.

Un extérieur digne des plus belles propriétés

Piscine (de 2024) au sel chauffée 10 x 4m, autonome et protégée d'un abris solaire.

Découvrez ce pool house d'exception, doté d'une cuisine d'été Forge Adour, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un espace bien-être spacieux, idéalement prévu pour accueillir un sauna, un hammam ou un jacuzzi.

Jardin soigné, propice à la détente et aux moments partagés

Technologie & performance énergétique
Cette villa bénéficie d'équipements dernière génération :
domotique intégrale, alarme, vidéosurveillance, portail électrique, cumulus thermodynamique et panneaux photovoltaïques, garantissant confort optimal et maîtrise des consommations.

Un potentiel unique
Un T2 indépendant entièrement rénové complète ce bien, idéal pour recevoir famille et amis ou générer des revenus locatifs.

Grâce à sa configuration modulable, la propriété se prête parfaitement à plusieurs projets :
Grande résidence familiale
Chambres d'hôtes de standing
Division en deux logements indépendants

Rentabilité attractive : + 80 000 € / an estimés

Une opportunité rare sur le marché, alliant art de vivre, prestations haut de gamme et fort potentiel patrimonial.

Centre bourg à pieds et calme absolu !

À visiter sans tarder.
Coup de cœur garanti.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 443