Maison - 186 m² - 7 pièces à Laroche-Saint-Cydroine

Iad France - Aidê RONDELLI (06 12 51 79 50) vous propose : Située sur les hauteurs de Laroche-Saint-Cydroine, cette spacieuse maison familiale de 186 m² environ vous séduira par son cadre paisible, sa vue dégagée depuis le balcon et son fort potentiel. ? Elle se compose de 8 pièces, dont 6 chambres, avec 2 chambres de plain-pied, et une salle d'eau à chaque niveau (une salle de bain et deux salles d'eaux), idéales pour accueillir une famille ou pour un aménagement bureau / chambre d'amis. ? Le salon lumineux, exposé plein sud, s'ouvre sur l'extérieur, tandis que la cuisine aménagée et équipée est prête à être utilisée. ? À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de 1100 m² environ, d'un balcon avec vue, d'un garage, et d'une cave, offrant de nombreux espaces de rangement. ? Bien que des travaux de rafraîchissement intérieur soient à prévoir, les éléments essentiels ont été entretenus : toiture, fenêtres et système de chauffage sont en bon état. ? La maison bénéficie par ailleurs d'une isolation performante (DPE C). ? Laroche-Saint-Cydroine est une charmante petite ville offrant toutes les commodités : écoles, commerces et transports sont facilement accessibles. Un bien rare à découvrir sans tarder, parfait pour une famille en quête d'espace et de tranquillité, ou pour un projet de résidence principale avec personnalisation. À VISITER SANS TARDER DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020 et 2780 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Visite virtuelle en accès libre sur l'annonce. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aidê RONDELLI EI (ID 14315), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 431 604 537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.