Maison - 186 m² - 6 pièces à Charny

Découvrez cette charmante maison de 186 m² située au cœur de Charny Orée de Puisaye, un véritable havre de paix idéal pour les familles ou une résidence secondaire. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un hall d'entrée spacieux qui s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cheminée insert, parfaite pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée, est prête à accueillir vos talents culinaires.

L'espace nuit se compose de trois chambres généreuses, offrant un cadre de repos idéal. Une salle d'eau moderne, équipée d'une douche à l'italienne et de doubles vasques, ainsi qu'un WC séparé avec lave-main, complètent cet espace. À l'étage, une grande salle de jeux offre la possibilité de créer des chambres supplémentaires selon vos besoins et envies.

Le sous-sol total est un véritable atout, abritant un garage spacieux, une chaufferie, un atelier et une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement.

À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 2 978 m² est un véritable écrin de verdure, parfait pour des moments de détente en plein air. Les volets roulants électriques et la fibre optique ajoutent au confort de ce pavillon, tout en profitant du calme de la campagne, à proximité des commodités.

Caractéristiques techniques :

- DPE : D
- Mode de chauffage : individuel au fuel
- Surface du terrain : 2 978 m²
- Année de construction : 1948
- Mode de distribution de l'eau : au fuel
- Taxe foncière : 790 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.