Demeure - 369 m² - 12 pièces à Largentière

Demeure de prestige (XIIe et XVIe siècles) - 370 m² - Domaine de 6 hectares - Sud Ardèche

A proximité immédiate de Largentière, au coeur du Sud Ardèche, découvrez une propriété d'exception chargée d'histoire, issue d'une ancienne ferme monastique dont les origines remontent au XIIe siècle, remaniée au XVIe siècle et entièrement rénovée avec élégance.

Nichée dans un environnement naturel préservé de plus de 6 hectares, sans vis-à-vis, cette demeure rare offre un cadre de vie paisible, authentique et inspirant.

Anciennement exploitée en chambres d'hôtes, elle présente aujourd'hui un fort potentiel pour une activité touristique (gîtes, séminaires, retraites bien-être) ou une résidence principale de standing.

La maison principale ? environ 370 m² :

6 chambres, chacune avec salle de bain privative
Bureau
Superbe pièce de vie d'environ 40 m²
Cuisine de caractère, aménagée et fonctionnelle
Chauffage électrique et double vitrage bois
Aucun travaux à prévoir

Charme historique préservé :

Arcs en pierre, murs d'origine, poutres anciennes, caves voûtées? chaque espace témoigne de l'âme et de l'histoire du lieu.

Extérieurs et dépendances :

Domaine de 6 hectares (jardins, terrasses, nature préservée)
Deux terrasses panoramiques
Piscine extérieure chauffée, entourée d'arbres centenaires
Grande dépendance aménagée avec séjour de 75 m²
Deux autres dépendances à aménager (? 200 m² de potentiel)
Nombreuses caves voûtées et espaces de stockage authentiques
Jardin clos et environnement écologique (sans produits chimiques)
Plusieurs sources naturelles + réserve d'eau (140 m³)

Un emplacement recherché :

Entre Cévennes et Provence, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, alliant accessibilité et dépaysement total.

A proximité :

Gorges de l'Ardèche
Villages de caractère et sites touristiques majeurs

Accès :

35 min de l'A7
45 min de Montélimar

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr