Maison de village - 254 m² - 10 pièces à Largeasse

Située sur la commune de Largeasse, à seulement 10 minutes de Moncoutant et la Chapelle Saint Laurent, découvrez cette belle demeure datant de 1800.
Avec ses 254m2 habitables, elle a su conserver le charme de l'ancien tout en profitant de rénovations de qualité. Implantée sur un terrain de 1238m2, cette maison avec dépendances offre un cadre de vie agréable pour toute la famille.
Dès l'entrée donnant sur le salon de 33m2, vous apprécierez ses volumes généreux, avec un séjour de 39m2 agrémenté d'un poêle à granulés placé dans l'ancienne cheminée en granit, d'une vaste cuisine équipée de 21m2 donnant sur la terrasse extérieure, complétée par une arrière cuisine fonctionnelle de 10m2, d'une suite parentale avec sa propre salle d'eau avec douche à l'italienne et un toilette séparé.
A l'étage, une zone palière desservie par 2 escaliers, 4 grandes chambres lumineuses sublimées par le parquet ( surfaces: 13.50m2, 14.30m2, 15.50m2, 19.00m2 ), un espace bureau de 34m2, une salle de d'eau avec double vasque et cabine de douche et un toilette séparé.
A l'extérieur, les dépendances se composent, d'une chaufferie, d'un joli garage en pierre de 18m2 avec portail électrique, un atelier de plus de 150m2 avec faux greniers sur une partie, un préau à l'avant et un espace convivial de 18m2 pour recevoir les amis, le tout donnant sur la propriété avec une cour en gravier juste refaite, son jardin avec cabane et son puits relié à la maison ( pour la buanderie et wc chaufferie ).

Points forts:
- Classification Energétique
- Nombreux travaux effectués avec factures ( poêle, chaudière, électricité, ouvertures...)
- Localisation: 20min de Bressuire
En attente: Contrôle assainissement

Cette propriété est une belle opportunité, vous avez juste à poser vos valises!

Cette annonce référence 303817 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCOIS ROBIN (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 50304163400018.

Prix du bien : 213 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2024
Score DPE : 108 kWhEP/m²/an
Score GES : 18 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2916.00 € et 3945.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr