Maison de village - 78 m² - 4 pièces à Larçay

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285 000 €
78 m²
4 pièces
2 chambres

Description :

À moins de 15 minutes de Tours et de la Gare TGV, au cœur de Larcay, venez découvrir cette charmante maison, parfaitement entretenue.
Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un salon chaleureux
Au premier étage : un palier dessert une belle chambre, un dressing ainsi qu'une salle d'eau et WC.
Le deuxième étage propose deux chambres mansardées idéales pour bureaux ou chambre enfant.
En rez-de-jardin : chaufferie (chaudière gaz), garage et cave complètent l'ensemble.
Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Jardin clos joliment arboré de 969m2 avec une belle dépendance en moellon.
Contactez-moi dès maintenant pour venir la visiter !

Cette annonce référence 306906 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VIEUGE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 84497947600026.

Prix du bien : 285 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2025
Score DPE : 349 kWhEP/m²/an
Score GES : 75 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 78 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 78 m²
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette

L'extérieur :

  • 4 Parkings
    Informations complémentaires
    Extérieur
  • Garage
    Informations complémentaires
    1 place

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Gaz
  • Année de construction :
    1900
Synthèse
Maison de village à Larçay
285 000 €
Surface : 78 m²
Prix au m² : 3 654 €
Transaction :
Achat
Référence :
306906
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison de village - 78 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
BSK Immobilier
BSK Immobilier
STEPHANIE VIEUGE
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
349
kWh/m²/an
75
kg CO₂/m²/an
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
F
75
kg CO₂/m²/an
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 08 septembre 2025
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