Maison ancienne - 113 m² - 4 pièces à Cangey

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185 000 €
113 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

Maison de caractère avec gîte indépendant - CANGEY (entre Amboise et Blois)

Au calme d'une impasse, à l'abri des regards, propriété du XIX? siècle offrant authenticité et potentiel sur une parcelle arborée de 1 090 m² sans vis-à-vis.

MAISON PRINCIPALE de 86,88 m²
- Cuisine ouverte aménagée avec four à pain
- Séjour de 30 m² avec insert
- Bureau ou chambre selon vos besoins
- Salle d'eau avec WC
- À l'étage : deux chambres mansardées

GÎTE INDÉPENDANT de 24,11 m²
Actuellement exploité en location courte durée via Airbnb, générant environ 1 100 € de revenus mensuels.
- Salon avec kitchenette (9,39 m²)
- Salle d'eau et WC indépendant
- À l'étage : mezzanine et chambre

DÉPENDANCE CHAUFFÉ de 14,14 m²
Atelier, bureau, espace détente ou possibilité d'évolution en logement indépendant.

EXTÉRIEUR :
- Terrain arboré de 1 090 m²
- Environnement calme
- Accès par impasse

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi et parlons de votre futur chez-vous !

Honoraires inclus de 3.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 179 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3128.00 € et 4232.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Clémence HOUSSEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 53362859000077 TOURS

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 113 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine équipée
    Informations complémentaires
    Équipée
  • 2 Salles d'eau
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 16 m²

L'extérieur :

  • 6 Parkings

Autres :

  • Exposition :
    Sud, Ouest
Synthèse
Maison ancienne à Cangey
185 000 €
Surface : 113 m²
Prix au m² : 1 637 €
Transaction :
Achat
Référence :
VM39604-EXPFRANCE
Date de publication :
Aujourd'hui à 06:07
Maison ancienne - 113 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
eXp France
eXp France
Clémence HOUSSEAU
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
356
kWh/m²/an
13
kg CO₂/m²/an
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
13
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 23 mars 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 3 128 € à 4 232 €
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