Maison - 124 m² - 5 pièces à Lanvallay

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262 500 €

124 m²

5 pièces

4 chambres

Description :

Au fond d'une petite impasse au calme, à deux pas des commerces du bourg de Lanvallay, découvrez cette charmante maison ancienne mitoyenne d'un côté. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié dans ce village dynamique et recherché des bords de La Rance, apprécié pour son port, ses promenades et toutes ses commodités accessibles à pied. Nichée à l'abri de la circulation, la maison offre un cadre de vie agréable, idéal pour profiter du charme de la vie de bourg tout en restant au calme. La maison offre un agencement simple et convivial. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une belle pièce de vie spacieuse, largement ouverte sur le jardin, idéale pour les moments de partage en famille ou entre amis. Une cuisine indépendante, un dégagement, un WC ainsi qu'un cellier complètent ce niveau. A l'étage, le palier dessert quatre chambres confortables, une salle de bains et un second WC, offrant un espace nuit fonctionnel et adapté à la vie de famille. L'ensemble nécessite un rafraîchissement et permettra aux futurs acquéreurs de repenser les espaces et la décoration selon leurs envies. Des travaux sont à prévoir, notamment le remplacement du système de chauffage, des huisseries ainsi qu'une modernisation intérieure. A visiter sans tarder ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Maud TUAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 807519079 - SAINT MALO.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

5 pièces
124 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 124 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 9 m², 1er étage, avec placard
Chambre 2 : Surface de 10 m², 1er étage
Chambre 3 : Surface de 11 m², 1er étage, avec placard
Chambre 4 : Surface de 12 m², 1er étage, avec placard
Cuisine de 10 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Salle de bain de 8 m²

Informations complémentaires
1er étage, avec placard
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 2 m², rdc, avec lavabo
Toilette 2 : Surface de 2 m², 1er étage
Pièce à vivre de 40 m²

Informations complémentaires
Rdc
Cellier de 7 m²

Informations complémentaires
Rdc, arrière cuisine
1 Placard de 2 m²

Informations complémentaires
Rdc, sous escalier