Maison - 118 m² - 3 pièces à Lanton

LANTON - TAUSSAT - Maison rénovée avec vue dégagée
Dans un environnement recherché et calme, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 120 m², construite en 1948 et entièrement rénovée en 2015. Elle offre un bel équilibre entre le charme de l'ancien et le confort actuel.
La maison se compose de 3 pièces principales, dont deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Le séjour de 35 m², organisé en deux espaces salon et salle à manger, bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses ouvertures. Le salon est équipé d'une cheminée avec insert, apportant chaleur et convivialité.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, conviendra parfaitement aux amateurs de cuisine. Deux celliers pour ranger vos courses et/ou à usage de cave. Une terrasse couverte de 13 m² prolonge l'espace de vie et permet de profiter de l'extérieur en toute saison.
Le terrain d'environ 630 m², avec vue sur un parc boisé et protégé, offre un cadre verdoyant et apaisant. La toiture est en excellent état.
Un espace totalement indépendant, à usage de gîte, complète l'ensemble. Il comprend un séjour avec coin cuisine de 13 m², une salle d'eau, un wc et un coin couchage, idéal pour recevoir ou pour un projet locatif.
Un chalet de 12 m² permet le rangement du matériel de jardin ou les vélos. Le jardin bénéficie également d'un puits foré et d'un système d'arrosage intégré.

Honoraires inclus de 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2226.00 € et 3012.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.