Maison - 170 m² - 6 pièces à Lanton

Nicolas MADRELLE - SAFTI a le plaisir de vous présenter, sur le Bassin d'Arcachon à LANTON (33138), une maison contemporaine d'environ 170 m², conçue pour allier confort et ambiance vacances toute l'année ! Idéalement située dans un environnement calme et recherché, sans vis-à-vis, à proximité immédiate des commodités et de la piste cyclable, elle offre un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine moderne et prolongée par de grandes baies vitrées à galandage. Une terrasse bioclimatique prolonge harmonieusement l'espace de vie, créant une transition parfaite entre espace intérieur et jardin. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre / bureau, une buanderie, un WC indépendant, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et dressing aménagé. À l'étage, un palier climatisé doté de nombreux rangements dessert trois chambres confortables et une salle d'eau avec WC. Implantée sur une parcelle paysagée de plus de 840 m², la maison dispose d'une piscine chauffée, de deux terrasses couvertes, d'une cuisine d'été de 20 m², d'un chalet bois de 20 m² pour le rangement ainsi que d'un carport avec prise pour véhicule électrique. Climatisation réversible, poêle à bois connecté, menuiseries double vitrage avec moustiquaire, panneaux solaires et prestations de qualité complètent cet ensemble rare. Performante énergétiquement (DPE B), cette maison allie confort, économies et qualité de vie au cœur du Bassin d'Arcachon. Un bien coup de cœur, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 749 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MADRELLE, Tél. : 06 84 99 92 26, E-mail : nicolas.madrelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 514 248 731.