Maison - 107 m² - 4 pièces à Lansargues

Lansargues ,maison contemporaine de 2021 ;située dans un environnement privilégié, au calme .village trés recherché.
concue comme dans un esprit loft ou atelier d'artiste.
Elle offre ses 107m2 ;dans une impasse au calme ;une piscine chauffée et sa terrasse a l 'abri des regards.
Deux places de parking sur le devant privatives.
En rdc une entrée ;vous fera découvrir un salon de plus de 50m2 et son plafond cathédral. ;ouvert sur une cuisine équipée et aménagée .
Trés lumineuse ,vous découvrirez une grande suite parentale de 14m2 sa salle d'eau privative . un wc séparé ;un cellier buanderie de 11m2.
L'accés a la terrasse se fait par de grandes baies vitrées exposées sud, piscine chauffée et securisée volet roulant électrique et espace détente et cocooning.
Enrobé drainant au sol, pas d 'entretien ,abri de jardin ou possibilité de créer un bureau séparé.
A l'étage un escalier contemporain vous fera découvrir deux chambres et une salle d'eau indépendante.et un wc.
Sous garantie décénale / climatisation gainable/ menuiseries alu double vitrage/ faible consommation electrique.
Prix affiché 499000 euros. honoraires a charge vendeur.
Bien moderne et fonctionnel le charme en plus.
Annonce rédigée sous la responsabilité de g baraton inscrit rscac montpellier sous N 450 189 816.
tel 06 83 39 75 60 email: g.baraton@bskimmobilier.com
Perfomances énergétiques : diagnostique réalisé en 2025.
score DPE 37 kwh EP /m2 an et score GES : 1 kg ep co2m2/an .
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie .370,00 euros et 550,00 euros/an.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site WWW.géorisque.gouv.fr

Cette annonce référence 320457 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GÉRARD BARATON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 45018981600033.

Prix du bien : 499 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2025
Score DPE : 37 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr