Immeuble - 70 m² à Lannion

Iad France - Marie Rousseau vous propose : Local commercial à vendre – Murs commerciaux loués – Investissement rentable À vendre, murs commerciaux occupés, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée. Le local est entièrement loué, sans vacance locative, idéal pour un investisseur à la recherche d’un placement pérenne. Conditions locatives actuelles : Loyer mensuel : 650 € Charges mensuelles : 50 € Revenus annuels : Loyer : 7 800 € / an Charges : 600 € / an Total encaissé : 8 400 € / an Les atouts de cet investissement Revenus immédiats dès l’acquisition Locataire en place, aucun risque de vacance Placement sécurisé sur un actif tangible Faibles contraintes de gestion Produit idéal pour diversifier son patrimoine immobilier Convient parfaitement à un investisseur privé ou patrimonial Ce local commercial constitue une opportunité rare, combinant stabilité locative, visibilité sur les revenus et potentiel de valorisation à long terme. Dossier et informations complémentaires disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lorient sous le numéro 538479981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.