Appartement - 60 m² - 3 pièces à Langrune-sur-Mer

EN EXCELLENT ÉTAT GÉNÉRAL - PROCHE CAEN Le cabinet Folliot vous propose à Langrune-sur-Mer un ensemble immobilier comprenant: un appartement de 38 m² en FRONT DE MER et un appartement de 22 m² EXPO SUD. Le premier offre UNE VUE IMPRENABLE SUR LA MER, il se compose d'une cuisine équipée, un séjour, une chambre avec mezzanine, une salle d'eau avec wc. Le second se compose d'une cuisine et d'une chambre EXPO SUD, Il s'agit d'une petite copropriété de 9 lots.: On trouve plusieurs restaurants et un bureau de poste à proximité. Cet ensemble de deux appartements est à vendre pour la somme de 308 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr" On trouve l'École Primaire Silas à moins de 10 minutes à pied. Les autoroutes A13 et A84, les nationales N814 et N13 et l'aéroport Caen-Carpiquet sont accessibles à moins de 20 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à proximité. Il y a aussi quatre restaurants, une boulangerie, deux commerces, une boucherie charcuterie, une supérette et une épicerie. Cet appartement a une classe énergétique D (208 kWh/m² annuels). Quant à la classe climat, cette dernière est notée C (25 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 900 euros et 1 280 euros en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec notre agence immobilière Cabinet FOLLIOT - Luc-sur-Mer. Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 700 euros.