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Maison - 98 m² - 5 pièces à Langrolay-sur-Rance

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294 000 €
98 m²
5 pièces
3 chambres

Description :

TALLEC IMMOBILIER vous propose, dans un environnement calme et résidentiel, cette agréable maison familiale offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une pièce de vie avec cuisine récente, aménagée et équipée, ouverte sur le séjour. Ce niveau comprend également un WC indépendant, un cellier et un garage attenant. Une véranda non chauffée, accessible depuis le salon, permet de profiter du jardin toute l'année, tandis qu'un carport adossé vient compléter les atouts de la propriété. A l'étage, un palier avec rangements dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le tout est édifié sur un terrain plat, clos et arboré de 729 m². Cette maison fonctionnelle conviendra parfaitement à une famille en quête de tranquillité, à proximité immédiate de la Rance et des commodités. Langrolay-sur-Rance, charmante commune située entre Dinan et la Côte d'Émeraude, séduit par son cadre de vie paisible et verdoyant. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 98 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 98 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine ouverte, équipée
    Informations complémentaires
    Ouverte, équipée
  • 1 Salle de bain
  • 2 Toilettes

L'extérieur :

  • Jardin

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Cheminée
  • Portail électrique
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Électrique, Bois
  • État :
    Intérieur : A rafraîchir
  • Mitoyenneté :
    1
  • Étage :
    RDC
  • Nombre de niveaux :
    1
Synthèse
Maison à Langrolay-sur-Rance
294 000 €
Surface : 98 m²
Prix au m² : 3 000 €
Transaction :
Achat
Référence :
45
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
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Maison - 98 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
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Gaz à effet de serre
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Agent
AGENCE TALLEC IMMOBILIER Dinan
AGENCE TALLEC IMMOBILIER Dinan
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
161
kWh/m²/an
5
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
5
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 27 octobre 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 980 € à 1 370 €
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