Maison en pierre - 87 m² - 4 pièces à Langon

Claude JAN vous propose ce bien :
EXCLUSIVITE MEILLEURS BIENS JAN CLAUDE :
Maison en pierre de plus de 87 m², couverte en ardoises ( bon état), au coeur du bourg, idéale pour première acquisition ou pour investisseur.
Elle se compose d'une pièce de vie-cuisine (aménagée), trois chambres (13, 16 et 20 m²) sur paliers différents, sde, wc.
Deux caves (dont l'une pourrait être aménagée en rdc pour studio).
Toiture en ardoises naturelles , façade en pierre, maison reliée au tout à l'égout, habitable de suite même si rafraichissement nécessaire.
Petit terrain devant, le tout sur 115m².
Gare sncf à moins de 3 min, école, commodités, accès rapide aux chemins et halage, à la Vilaine,..
PROXIMITE , ATYPIQUE et JOLIE FACADE
Date de réalisation du diagnostic : 14/03/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310 € et 1830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr