Maison - 410 m² - 18 pièces à Langon

COUP DE COEUR
Magnifique manoir en schiste et granit datant du 15ème siècle. Véritable patrimoine architectural et naturel breton chargé d'histoire, il fut la demeure aristocratique d'un duc au Moyen-Âge et un fief de la Résistance durant l'Occupation de la Seconde Guerre Mondiale.
La gare TER à proximité vous permettra de rejoindre Rennes facilement. La capitale bretonne se situe seulement à une cinquantaine de kilomètres.
A quelques pas de la Vilaine et quelques minutes des commodités, ce manoir d'environ 410 m2 est construit sur deux niveaux sous combles et deux caves.
 
Manoir
Lorsque vous passez la porte d'entrée, vous êtes immédiatement transportés dans le charme de cette demeure.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine avec ilot central et cheminée, une arrière-cuisine/buanderie, deux salons, une salle à manger avec petite cuisine secondaire ainsi qu'un WC avec lavabo.
Deux escaliers pourront vous mener au premier étage. Ces derniers desservent un coin lecture aménagé dans une tour, 5 chambres avec chacune leur salle de douche et WC. En empruntant un autre escalier indépendant se situant dans la buanderie, vous trouverez une sixième chambre sous combles avec salle de bain et WC et de superbes fermes de charpente apparentes.
Le second étage offre une septième grande chambre avec salle de douche et WC.
 
Les parquets, les murs en pierres apparentes, les poutres et les magnifiques charpentes vous charmeront sans aucun doute !
 
Dépendances
Ancien oratoire : Située dans la cour, une tour qui fut utilisée comme oratoire à l'époque, offre aujourd'hui, au rez-de-chaussée, une pièce à vivre et une salle de bain avec WC, ainsi qu'une chambre charmante et romantique à l'étage.
Chambre d'invités : Dans l'aile gauche du manoir, une chambre indépendante et sa salle de bain.
Cottage : Accolé au manoir, une maison avec un accès indépendant depuis le jardin propose une pièce à vivre avec cuisine ouverte et, à l'étage, une chambre et sa salle de bain.
Dépendance principale : Bâtiment en pierre situé dans le jardin, composé de deux espaces : une grande pièce « atelier d'artiste » avec une grande hauteur sous plafond et une mezzanine. Le second espace accueille un grand espace avec jacuzzi surélevé.
Remises : Deux espaces servant de remises pour le bois et les outils.
 
Jardin
Un parc de presque 5 hectares vous offrira le plus grand des calmes. Création successive de plusieurs propriétaires anglais depuis 1988, ce splendide extérieur mêle arbustes, vivaces, roseraie, jardin méditerranéen, sous-bois, étang, ruisseaux, etc. Un terrain agricole complète le tout. Plus de 10 000 plantes et une variété impressionnante de végétaux rares apportent une ambiance anglaise tout à fait charmante.
 
Prix net vendeur : 1 110 000 euros
Honoraires charge acquéreur : 33 300 euros
 
Si vous avez un coup de coeur pour ce manoir qui allie charme et authenticité, si vous avez des projets familiaux et/ou professionnels, n'hésitez pas à me contacter : Marine Drouault / 06 43 95 16 19 / mdrouault-igorimmobilier@hotmail.com