Maison ancienne - 178 m² - 7 pièces à Langon

ENTRE VOUS ET NOUS agence immobilière de Bazas vous propose cette belle maison en pierre à rénover qui se situe dans un hameau de campagne sur la commune de St Pierre de Mons à 5mn de Langon.
D'une surface habitable de 178m2, elle offre au rez de chaussée une salle à manger de 16m2 ouverte sur un balcon terrasse de 14m2 pour profiter d'une très belle vue dégagée sur la campagne environnante, un séjour de 44m2 et une cuisine indépendante de 22m2 qui donnent sur une deuxième terrasse plus intimiste d'environ 30m2 enfin une grande buanderie avec WC.
L'étage distribue 4 chambres dont une de plus de 22m2 à finir et une salle de bain de 6m2 fonctionnelle. Le sol en parquet bois massif etant en bon état.
Sur la parcelle clôturée de 1394m2 sans vis à vis vous trouverez également un grand garage de 43m2 prolongé d'un abri de 15m2, d'un garage ouvert de 12m2 et un puit. Une partie du terrain est parsemé d'arbres fruitiers productifs. Assainissement individuel fonctionnel mais non conforme. Si le projet vous tente, contactez nous! 06.49.32.30.04
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720.00 et 2360.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company38835cgi/176/5E98A/bareme_hono_vente.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Celine STIRNEMANN - Tél. 0649323004
Agent commercial (Entreprise individuelle)