Maison - 110 m² - 4 pièces à Laneuveville-devant-Nancy

Maison type loft T4 de 110 m² avec terrasse et garage - Volumes, lumière et emplacement stratégique aux portes de Nancy

Située sur la commune de Laneuveville-devant-Nancy, cette maison récente de 2013, conçue dans un esprit loft à l'esthétique industrielle soignée, développe 110 m² habitables et offre un cadre de vie moderne, lumineux et fonctionnel.
Entièrement rénovée avec goût, elle est prête à habiter et ne nécessite aucun travaux.

Un intérieur spacieux et bien agencé

Dès l'entrée individuelle au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
- Deux chambres confortables
- Un dressing spacieux
- Une grande salle de bains avec double vasques, baignoire, double et WC
- Un garage fermé

À l'étage, la pièce de vie constitue le coeur du logement :
- Un vaste salon/séjour de plus de 50 m²
- Une cuisine ouverte, entièrement équipée
- Une hauteur sous plafond d'environ 5 mètres, apportant volume et luminosité
- Style industriel maîtrisé, avec des matériaux choisis avec soin
- Un accès direct à une terrasse ensoleillée de 13,5 m², sans vis-à-vis

L'ensemble est en excellent état, aucun travaux à prévoir.

Un emplacement pratique et recherché

Implantée dans un environnement dynamique et agréable, la maison bénéficie d'une situation idéale :
- Accès rapide aux grands axes (secteur rond-point Marcel Brot)
- Arrêt de tram ligne T2 à 1 minute à pied
- Parc du Château de Montaigu et parcours de santé à proximité immédiate
- Commerces, écoles, crèche, gare, services et pôles médicaux accessibles à pied
- Centre-ville de Nancy et Place Stanislas à 10-15 minutes

Les atouts de ce bien
- Maison récente (2013)
- Entièrement rénovée avec goût, prête à habiter
- Esprit loft avec beaux volumes et grande hauteur sous plafond
- Pièce de vie lumineuse de plus de 50 m²
- Terrasse sans vis-à-vis
- Garage fermé
- Chauffage au sol, volets et porte de garage électriques
- Aucun travaux à prévoir
- Excellente connexion vers Nancy (tram T2)

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1930.00 et 2510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.