Maison - 160 m² - 4 pièces à Landrethun-le-Nord

C'est à LANDRETHUN LE NORD, que cette MAGNIFIQUE MAISON CONTEMPORAINE ( NEUVE ) s'est installée en INDIVIDUELLE !

Par sa PRESTANCE, sa MAJESTE, et ses 160 m2 de surfaces ( 125 habitables + 35 pour le garage ), elle domine son secteur, et vous offre une SUPERBE VUE PANORAMIQUE sur un CADRE VERDOYANT.
Elle a choisi de s'installer dans ce SECTEUR et dans une IMPASSE, pour son CHARME, sa TRANQUILLITE, et afin de s'y épanouir en toute SERENITE.
Pour parfaire à ses ATOUTS, les COMMERCES, les COMMODITES, la CÔTE D'OPALE, la MER, les AXES RAPIDES A16 vers BOULOGNE, CALAIS, la GARE TGV de FRETHUN et RN42 sont à proximité.

Elle s'est posée en 2024, sur son TERRAIN de 1225 m2 ( un ECRIN DE VERDURE ) parfaitement exposé SUD-OUEST.
Son PARKING et son GRAND GARAGE 2 PLACES avec porte sectionnelle motorisée, vous permettrons de ranger et de protéger vos MOTOS, vos VELOS et vos VOITURES.
Aménagé comme une pièce de vie, il saura parfaire à VOTRE PASSION DU BRICOLAGE.
Vous y accéderez directement par le cellier ( c'est très pratique ).

Sa BELLE PORTE s'ouvre, elle vous souhaite la BIENVENUE et déjà SES FACETTES VOUS EBLOUISSENT !

De PLAIN-PIED, elle vous présente son HALL ( avec PENDERIE et première commodité avec lave-mains ), son SEJOUR / SALON, sa CUISINE ( entièrement équipée ), son CELLIER / LINGERIE, sa seconde commodité, sa SALLE de BAINS ( vasque, douche, baignoire ), et ses 3 GRANDES CHAMBRES.

Ses TERRASSES et son JARDIN sont baignés d'une BRILLANTE EXPOSITION, et permettent l'organisation de GARDEN PARTY, de FARNIENTE régénérants, de BARBECUES en famille, et de vos séances de BRONZAGE ( Je vous conseille toutefois, de porter un petit maillot, car nous ne sommes que sur la Côte d'Opale ).

Ses ESPACES, ses SURFACES, ses VOLUMES, sa LUMINOSITE, sont EXCEPTIONNELS et très FONCTIONNELS.
Cette SCINTILLANTE MAISON est idéale pour l'épanouissement de votre GRANDE et BELLE FAMILLE...Elle saura vous apporter du BONHEUR, du PLAISIR, et ENCORE du PLAISIR !

Ses ASPECTS TECHNIQUES :
Son JOAILLIER a sélectionné les plus BEAUX MATERIAUX et MATERIELS, L'ISOLATION est PARFAITE RT 2020 ( classement énergétique en A ), les MENUISERIES sont en ALUMINIUM DV/OB et volets roulants électriques, le CHAUFFAGE au SOL et L'EAU CHAUDE sont générés par une POMPE à CHALEUR, une CUVE de RECUPERATION D'EAU PLUVIALE est présente, la FIBRE est installée, sa TOITURE en TAILLE DIAMANT est SUBLIME, L'INSTALLATION ELECTRIQUE est NEUVE, la DOMOTIQUE est présente, elle est sous ALARME dotée de CAMERAS, et L'ASSAINISSEMENT est CONFORME...QUE VOULEZ-VOUS DE PLUS ?

Ses NOTIONS ECONOMIQUES :
Sa consommation énergétique est maitrisée env. 1200 /an, et sa taxe foncière de sera d'environ 1000 euros ( elle n'est pas encore fixée...Exonération sur les 2 premières années )

Vous souhaitez faire sa connaissance ?
Il faut juste m'appeler Gilles O6 3O 89 OO O8...LE BIJOUTIER DES JOYAUX IMMOBILIERS !

Je vous invite à visiter mon site : BSK gilles fourrier ( à consommer sans modération )
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Cette annonce référence 325865 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016.

Prix du bien : 452 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/07/2024
Score DPE : 29 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr