Maison - 84 m² - 3 pièces à Lançon-Provence

FABIENNE HERNANDEZ a le plaisir de vous présenter cette Maison de Village de Caractère, en Pierres Apparentes, datant du XVIIIème siècle, située au Pied du CHÂTEAU de Lançon-Provence.
D'une superficie de 84m² et d'environ 30m² D'ANNEXES, cette maison de village, orientée SUD, pleine de charme séduira les amateurs d'AUTHENTICITÉ et d'HISTOIRE.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable Salon VOÛTÉ de 16.46m², ouvrant sur une Cuisine dînatoire de 18.5m², également VOÛTÉE. Ces deux pièces disposent de conduits existants PERMETTANT L'INSTALLATION d'un POÊLE À GRANULÉS et d'une CHEMINÉE.

Un dégagement, pouvant faire office d'un petit espace travail ou de rangement, dessert un WC Indépendant et une Salle de Bain, puis mène à une Buanderie, agrémentée d'un LAVOIR D'ÉPOQUE, et d'un Cellier avec accès DIRECT sur la rue, totalisant 30m².
L'étage accueille Deux Chambres SPACIEUSES et LUMINEUSES, de 17.8 et 18.77m², avec Possibilité de créer une Suite Parentale. Belle Vue dégagée.
Chauffage électrique
Fenêtres en DOUBLE VITRAGE PVC, avec MOUSTIQUAIRE
Volets bois et PVC
EN OPTION : possibilité d'acquérir un GRAND GARAGE DOUBLE en supplément pour 40 000€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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EI Agent Commercial Salariée
Honoraires à la charge du vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2870.00 € et 0 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.