Maison - 70 m² - 3 pièces à Lançon-Provence

Le Nouvel Immo, l'agence immobilière à honoraires fixes (7500€), est heureuse de vous présenter :
Cette charmante maison de type 3 de 70 m², située au sein d'une copropriété récente de 2019. Un bien en état irréprochable, parfaitement entretenu, idéal pour un premier achat, un couple ou une petite famille à la recherche d'un logement clé en main.

Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, en passant la porte, nous découvrons l'entrée, un WC séparé, ainsi que la pièce principale, agréable et fonctionnelle, offrant un espace de vie confortable et lumineux au quotidien.
À l'étage, le palier dessert deux chambres aux surfaces de 12,42 m² et 10,81 m², une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé, apportant un vrai confort d'usage pour la vie de tous les jours.
Du côté des extérieurs, une terrasse et un jardinet permettent de profiter pleinement des beaux jours.Il sera tout à fait possible d'aménager cet espace afin de se préserver du vis-à-vis, selon vos envies.
Le bien est climatisé, bénéficie d'une exposition Est / Ouest, et se situe dans un quartier calme, à proximité immédiate de toutes les commodités, et notamment des écoles.
En complément, deux stationnements sont vendus avec la maison, un vrai plus au quotidien.
Un bien récent, soigné et prêt à vivre, idéal pour s'installer sereinement ou réaliser un investissement de qualité.

Les charges de copropriété s'élèvent environ à 45€/mois.

Classe énergétique : Consommation électrique : 36 kWEP/m²/an Classe A
Emission de gaz à effet de serre : 1 kgCO2/m²/an : Classe A
Estimation du coût annuel d'énergie du logement : 205,71€

Mandat N°161
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 311 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 205.71 €. Date de réalisation du DPE : 05-12-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LE NOUVEL IMMO : Gérant - Swan ZANIC
Carte T CPI 1310 2022 000 000 085
RCP 150179467