Appartement - 61 m² - 3 pièces à Merkwiller-Pechelbronn

Merkwiller-Pechelbronn- T1 61m²- Terrasse 75m² - avec places de parking
Le Studio Immo vous proposer cet appartement T1 de 61 m² dans un immeuble datant de 1940.

Situé en rez-de-jardin, cet appartement de plain-pied dispose d'une entrée privée, sans passer par les communs, offrant un accès facilité idéal pour les personnes à mobilité réduite ou les seniors. Il bénéficie en outre d'une grande terrasse ombragée de 75 m2 , préservée des regards et à l'abri des autres locataires.

Ce T1 comprends :
une pièce de vie de 31m²
une cuisine aménagée et équipée
une chambre
une salle d'eau
un WC
une terrasse de 75m²
une cave de 4m²
quatre places de parking
Cet appartement présente un état neuf sans travaux et très lumineux.

Proche de toutes les commodités et à seulement 05 minutes à pied des écoles.

Contactez Eric dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage std : entre 1130€ et 1590€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le prix de vente de cet appartement T1 de 61 m² est de 139 900 € TTC Honoraires d'Agence Inclus
Prix hors honoraires : 129 540 euros
Montant des honoraires : 10 360 euros TTC à la charge de l'acquéreur (8 % TTC du prix du bien hors honoraires)

Eric Martin- Mandataire Immobilier - EI
Inscrit au RSAC de Strasbourg N°893 225 755
LE STUDIO IMMO - SIRET951 585 306 00016
Carte professionnelle CPI 67012023000000056 délivrée par CCI Alsace Eurométropole
Non détention de fonds

Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 129 540 €. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1149.00 € et 1555.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LE STUDIO IMMO : Eric MARTIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893 225 755
RCP 730030840001