Maison - 143 m² - 9 pièces à Lampaul-Ploudalmézeau

Aurélien Lénaff BSK Immobilier vous propose d'acquérir cette charmante maison de 143 m², idéalement située à moins de 400 mètres de la magnifique plage des trois moutons.

Visite virtuelle à disposition sur demande.

Édifié sur trois niveaux, ce bien offre de beaux volumes et un fort potentiel :

Au rez-de-jardin :
Un vaste sous-sol ainsi qu'un appartement indépendant d'environ 40 m², idéal pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif.

Au premier étage :
Une entrée desservant une cuisine ouverte sur le salon / séjour, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant.

À l'étage :
Un espace détente lumineux, deux chambres, un débarras ainsi qu'un WC.

Appartement indépendant :
Il se compose d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'une véranda avec accès direct au jardin.

Extérieurs :
Vous serez séduit par une parcelle arborée, clôturée et parfaitement entretenue. La cour enrobée, offre confort et praticité.

Caractéristiques techniques :
- Toiture en ardoise
- Fenêtres PVC récentes
- Pompe à chaleur installée en 2021

Les + du bien :
- Proximité immédiate de la plage et des dunes
- Vue dégagée sur la mer à l'étage
- Environnement calme et agréable
- Le sous-sol offre une capacité de rangement et de stockage
- Appartement indépendant (idéal locatif ou famille)

Une maison idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet locatif en bord de mer.

Pour vous, je réalise gratuitement sous 48h, une estimation de votre bien immobilier sur les secteurs du Pays d'Iroise, du Pays des Abers et sur la Communauté Urbaine de Brest.
N'hésitez pas à consulter mes différents témoignages sur mon site Aurélien LENAFF bskimmobilier.com
Au plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier.

Cette annonce référence 329267 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIEN LENAFF (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 88821903700015.

Prix du bien : 287 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2026
Score DPE : 184 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr