Maison - 151 m² - 7 pièces à Lamoura

BIEN D'EXCEPTION ET DE PRESTIGE

Magnifique maison contemporaine bois (poteau-poutre) construite en 2004 par une entreprise qualifiée implantée depuis plus de 70 ans à Annecy (Haute-Savoie).

Véritable COUP DE COEUR pour ce cadre de vie unique qui procure une atmosphère de sérénité et de bien-être.

Situation privilégiée puisque dans une impasse (calme et tranquillité), tout en permettant un accès pratique et immédiat au centre du village de Lamoura avec toutes ces commodités (commerces - groupement scolaire - maison de l'enfance)

L'espace de vie est baigné de lumière grâce aux grandes ouvertures orientées idéalement qui permettent de profiter d'une vue dégagée sur la nature environnante et d'un accès directement sur une grande terrasse en pin traité.

Construite sur trois niveaux, elle s'organise selon la disposition suivante :

Avec en sous-sol : un garage d'environ 35 m2 , une buanderie, une entrée, un abri extérieur faisant office de bûcher.

Au rez-de-chaussée : un espace de vie de plus de 55 m2 agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine équipée très qualitative, un cellier, un toilette indépendant, une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et un bureau pouvant faire l'objet d'une chambre supplémentaire.

A l'étage : un palier qui dessert 4 chambres dont 2 chambres qui donnent accès au balcon supérieur, une salle de bains avec baignoire, un toilette indépendant.

L'ensemble est édifié sur une parcelle de 1479 m2

A venir découvrir en EXCLUSIVITÉ avec Stéphane votre conseiller immobilier secteur Haut-Jura.

Cette annonce référence 305146 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE MAGRIN (EIRL) immatriculé au RSAC de LONS-LE-SAUNIER (39000) sous le numéro 79764996900020.

Prix du bien : 628 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2025
Score DPE : 248 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670.00 € et 3660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr