Propriété - 305 m² - 13 pièces à Lamotte-Beuvron

Au sein d'un environnement préservé et recherché, cette propriété d'agrément séduit par son calme absolu et son cadre naturel provilégié. Etendue sur environ 7 hectares composés en grande partie de bois, elle bénéficie d'une rivière en lisière, d'une pièce d'eau et d'un parc paysager soigneusement entretenu. La demeure principale, d'une surface d'environ 30 m², offre au rez-de-chaussée un vaste salon/séjour avec cheminée, une salle-à-manger conviciale avec cuisine ouverte, un bureau, une véranda lumineuse ainsi qu'une suite parentale spacieuse d'environ 34 m².A l'étage palier desservant quatre chambres, un bureau, deux salle de bains et w-c. En complément, une maison d'amis en briques à rénover d'environ 77 m² propose un salon avec cheminée d'environ 35 m², une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau avec w-c et une mezzanine. Cet ensemble rare, sans nuisance ni servitude, constitue un liue idéal pour une résidence principale, une maison de vacances familiale ou un projet villégiature. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mathieu BELLANGER 06 98 60 93 80 Honoraires : 32 500 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (650 000 € hors honoraires) Prix de vente 682 500 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mathieu BELLANGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : LISIEUX sous le numéro RSAC N° 991 155 409 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 36247) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 682 500 € Honoraires : 32 500 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (650 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 900 € et 5 340 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D