Maison ancienne - 73 m² - 4 pièces à Laizy

VIVRE EN MORVAN met en vente cette ancienne longère indépendante située sur la commune de Laizy, à seulement 9 minutes d'Autun, 6 minutes d'Étang-sur-Arroux et 15 minutes de Luzy, bénéficiant d'une excellente situation. Implantée sur un terrain attenant de 7 066 m², libre de toute occupation, cette propriété ne présente aucune mitoyenneté ni servitude. Elle ne dispose d'aucun voisinage immédiat et profite d'un environnement dégagé, sans vis-à-vis. La maison est desservie par l'axe Autun-Luzy, tout en étant en retrait, avec un jardin faisant tampon naturel entre la route et l'habitation. La partie habitable développe 73 m² de plain-pied. Elle comprend une pièce de vie de 21 m² avec cheminée et plafond à la française, une salle à manger de 14 m², une grande chambre de 12.1 m², deux pièces supplémentaires de 8 m² et 8.3 m² à usage de chambres, une cuisine, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Au-dessus, des greniers aménageables offrent un potentiel d'agrandissement intéressant. En rez-de-jardin, un garage de 24 m², une écurie de 38 m² et un hangar indépendant de 50 m² complètent l'ensemble. Ces dépendances permettent d'envisager différents projets : extension de l'habitation, atelier, stockage, activité artisanale ou projet agricole. Il s'agit d'une ancienne longère à rénover. Des travaux de toiture sont à prévoir et l'assainissement individuel n'est pas conforme à la réglementation en vigueur. L'ensemble constitue cependant une très belle opportunité pour un projet de rénovation dans un secteur recherché, avec un terrain en pré d'un seul tenant autour de la maison.
Très belle opportunité à saisir. À visiter sans tarder.
Visite virtuelle disponible sur notre site internet : www.vivre-en-morvan.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr.
Charles MUGNIER - Agent Immobilier - 06.42.70.13.77. VIVRE EN MORVAN - EURL au capital de 5 000 € - SIREN 888 748 530 RCS Chalon-sur-Saône - Carte professionnelle n° CPI 7104 2020 000 000 002 délivrée par la CCI de Chalon-sur-Saône - Garantie financière : QBE Europe SA/NV, Coeur Défense Tour A, 110 Esplanade du Général de Gaulle, 92931 La Défense Cedex. Aucun fonds n'est perçu, hors honoraires, afin de garantir la protection de notre clientèle.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3660.00 € et 5000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VIVRE EN MORVAN : Directeur - Associé Gérant - Charles MUGNIER
Carte T CPI n° 7104 2020 000 000 002
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