Fonds de commerce - Local commercial à Laigneville

LAIGNEVILLE. EXCLUSIVITE
MURS COMMERCIAUX BARS LICENCE IV AVEC LOGEMENT- 320 m ²
A DEUX PAS DE LA GARE - FORT POTENTIEL - AFFAIRE A DÉVELOPPER.

Opportunité rare: murs et fonds de commerce avec licence IV, FDJ, dans un emplacement stratégique à deux pas de la gare SNCF, cet ensemble immobilier bénéficie d'une visibilité idéale et un fort potentiel de développement.
Caractéristiques du bien ( 320 m ²):
-Bar, salle de réception, (idéale pour événements)
-Cuisine professionnelle E &A + arrière cuisine aux normes
-Terrasse-véranda
-Cave
-10 chambres réparties sur 2 niveaux avec de pièces d'eau
-Jardin
-Stationnement public et gratuit

Atouts et opportunités:
-Affaire à redynamiser: fort potentiel commercial
-Activité de bar, brasserie, restauration avec licence IV incluse.
- Nombreuses entreprises autour + zone industrielle et commerciale à 5 minutes à pied
-location de salle ( mariage, repas privés ou professionnels)
-Activité locative possible
-Activité de PMU envisageable
-Demande licence Tabac possible selon dossier
-Clientèle locale, passage gare

Informations complémentaire:
- Travaux de remise aux goût du jour à prévoir
-Quartier résidentiel en plein développement avec nouvelles constructions récentes

DPE: E PRIX: 738 000 euros FAI
honoraires inclus charge vendeur