Fonds de commerce - Local commercial - 50 m² à Enghien-les-Bains

Au coeur d'un quartier vivant et recherché d'Enghien-les-Bains, ce commerce d'alimentation générale s'est imposé comme une véritable adresse de proximité, appréciée pour sa régularité, sa propreté et son accueil.
Installé depuis plusieurs années, ce point de vente s'est construit avec soin : agencement optimisé, clientèle fidélisée, activité parfaitement maîtrisée. Rien n'a été laissé au hasard par l'exploitant actuel, qui a su faire de ce lieu un commerce du quotidien, à forte rentabilité. Le local n'est jamais resté vide ou fermé : l'activité a toujours été régulière et continue depuis son installation.
L'espace se déploie sur une surface commerciale d'environ 50 m2, complétée par une réserve en sous-sol de 20 m2 avec sanitaire et point d'eau. L'ensemble est exploité avec rigueur et dans un état d'entretien irréprochable. Le matériel est fonctionnel et complet, permettant une reprise immédiate.
Le chiffre d'affaires est excellent et stable, avec des résultats disponibles sur les trois derniers exercices. L'activité peut encore être développée, notamment par une amplitude horaire élargie (6h00 à 01h00), autorisée par la réglementation locale, et une diversification de l'offre (produits de niche, livraison, snacking, etc.).
Le loyer, très contenu pour le secteur, garantit une rentabilité durable. Un bail 3/6/9 est en cours, apportant une vraie sécurité juridique à l'acquéreur.
Il s'agit ici d'un commerce construit avec soin, géré avec intelligence, et transmis dans un esprit de continuité.
Points forts :
Excellent chiffre d'affaires, idéal pour investisseur ou commerçant autonome
Loyer très compétitif pour le secteur
Fonds opérationnel et clientèle fidèle
Perspectives de développement réelles : élargissement de gamme, produits spécialisés, horaires étendus, services complémentaires...