Maison - 130 m² - 6 pièces à Lagny-sur-Marne

Cette maison individuelle de 6 pièces offre 130,20 m² habitables, répartis sur trois niveaux, sur une parcelle d'environ 497 m² avec jardin à Lagny-sur-Marne. Récemment remise à neuf, elle constitue une opportunité idéale pour un projet d'investissement, avec une configuration permettant d'envisager une vente à la découpe / division en deux appartements.

Le bien est organisé comme suit :

Un T2 en rez-de-chaussée avec une chambre
Un T4 à l'étage avec deux chambres

Cette configuration en deux lots permet de viser une exploitation locative attractive, avec un loyer estimé à environ 2 000 € par mois et un rendement locatif d'environ 6 % (selon conditions d'exploitation).

À proximité, vous profitez du Parc de Lagny à environ 300 m et du Parc Street Workout à près de 500 m, idéals pour les moments de détente en plein air. Côté établissements scolaires, l'école primaire Heurteaux se trouve à environ 400 m, l'école Orme Bossu à environ 700 m, et l'école maternelle Fort Du Bois à environ 650 m. Les collégiens et lycéens bénéficient d'un large choix avec l'école Van Dongen à environ 500 m, le lycée Saint-Laurent La Paix Notre Dame à un peu plus de 500 m, le complexe scolaire Saint-Laurent La Paix Notre Dame à environ 700 m, ainsi que le BTS Professions Immobilières SupCampus Champagnat Saint Laurent La Paix Notre Dame à environ 600 m.

Caractéristiques techniques :

Surface habitable : 130,20 m²
Surface de parcelle : env. 497 m²
Configuration : T2 (bas) + T4 (haut)
Loyer estimé : env. 2 000 € / mois
Rendement locatif : env. 6 %
DPE : C