Maison - 117 m² - 5 pièces à Lagny-sur-Marne

Déborah ROSSI vous propose en Exclusivité :

Lagny sur marne - Résidence des Coquerelles, au coeur d'une copropriété de 2005 entièrement sécurisée, calme et verdoyante ;
Venez découvrir cet appartement / maison de 117m2 avec ses deux jardins, terrasses et nombreuses annexes.

Il se compose au RDC d'un espace de vie d'environ 54m2 comprenant :
Une salle à manger donnant sur un jardinet privatif, une cuisine séparée A/E, un salon donnant sur la terrasse et jardin de 80m2 exposé Sud-Ouest et sans vis-à-vis.
Une salle d'eau et un wc séparé complètent le Rdc.
(Possibilité de récupérer la chambre du bas)

Au 1er étage, un palier dessert 3 grandes chambres avec rangements (entre 12m2 et 21m2), une salle de bain et wc séparé.

Au 2ème étage, découvrez un rooftop de 34m2, idéal pour un moment paisible, prenez de la hauteur en dominant toute la résidence baignée de verdure.

Au sous-sol entièrement enterré, vous disposez d'un accès à un espace buanderie, cellier, rangements d'environ 50m2 ainsi qu'a deux garages fermés de 19m2 et 23m2, sans oublier une place de parking extérieure.

Les plus : Maison atypique pleine de surprises, Environnement calme, Lumineuse, Exposition Sud-Ouest, Chauffage gaz individuel.

Maison en copropriété de 117m2 habitable loi carrez + 90m2 de sous-sol total (garages compris) + 120m2 de jardin + 34m2 de rooftop.
Charges de copropriété de 4800€/an

A 15 minutes à pieds de la gare de Lagny - Thorigny et du centre-ville, emplacement idéal pour une famille en quête d'espace et d'un environnement calme, arboré et sécurisé.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 860 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860.00 et 2560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Déborah ROSSI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 833 758 980 MEAUX