Maison - 190 m² - 8 pièces à Lagny-sur-Marne

Lagny sur Marne, proche Montévrain, Maison individuelle de 1958, élevée sur sous-sol total avec de beaux volumes et multiples possibilités d'aménagement.

Cette grande maison de 190 m², déjà divisée en deux biens distincts avec entrées indépendantes, saura séduire aussi bien les familles, les investisseurs que les professions libérales.

Composition du bien :
Maison principale - 125 m²
- 3 chambres
- Belle pièce de vie
- Cuisine indépendante
- 2 salles d'eau / bain
- Espaces généreux et lumineux

Appartement T3 de 65m2 en rez-de-jardin
- Pièce de vie
- Cuisine indépendante
- 2 chambres
- Salle d'eau
- Accès indépendant, idéal pour du locatif ou un usage professionnel

Extérieurs & annexes
- Grand terrain d'environ780 m², avec la possibilité de détacher environ 300 m² pour un futur projet de construction
- 2 grands garages
- Stationnements sur la propriété

Informations techniques
- Division déjà réalisée
- Règlement de copropriété et tantièmes existants
- Accès totalement indépendants pour chaque lot

Un bien aux multiples projets
- Projet familial intergénérationnel
- Résidence principale avec investissement locatif
- Installation d'une profession libérale
- Achat patrimonial avec valorisation après travaux

Des travaux sont à prévoir, offrant une belle opportunité de repenser les espaces selon vos besoins et d'exploiter tout le potentiel de cette propriété unique.

Vous recherchez un bien rare, modulable et plein de possibilités ?

Contactez- moi sans tarder pour concrétiser un projet sur mesure !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2990.00 € et 4080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Déborah Rossi
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 833 758 980 MEAUX.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr