Local commercial - 225 m² - 3 pièces à Lacquy

À VENDRE - MURS COMMERCIAUX + LICENCE IV Axe Villeneuve-de-Marsan / Roquefort - Emplacement stratégique Rare sur le marché : vente des murs d'un bar-restaurant type guinguette, avec licence IV incluse et parking privé. Situé sur un axe très passant, ce bien bénéficie d'une visibilité maximale et d'un accès facile pour la clientèle. Détails du bien Surface et capacité modulables selon projet Parking privé pouvant accueillir une clientèle nombreuse Licence IV incluse, prête à l'exploitation Potentiel Idéal pour un exploitant souhaitant développer ou diversifier une activité Concept guinguette, restauration, bar ou événementiel Possibilité d'extension ou d'aménagement selon projet Conditions Prix du bien : 310 000 € Licence IV comprise Parking privé disponible Un investissement pérenne sur un emplacement de choix, offrant sécurité et visibilité à long terme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 310 000 € HT + 62 000 € TVA, soit 372 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 290 000 € HT + 58 000 € TVA, soit 348 000 € TTC Honoraires d'agence : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC (6.9 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane MAILLET, Tél. : 06 62 15 59 30, E-mail : stephane.maillet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 493185482.