Local commercial - 225 m² - 3 pièces à Lacquy

À VENDRE - FONDS DE COMMERCE BAR RESTAURANT GUINGUETTE Axe très passant Villeneuve-de-Marsan / Roquefort Opportunité rare sur le secteur : fonds de commerce de bar-restaurant type guinguette, idéalement situé sur un axe à forte fréquentation, offrant une excellente visibilité et un accès immédiat, complété par un grand parking à disposition de la clientèle. - Capacité & exploitation Capacité totale : jusqu'à 150 couverts Exploitation actuelle : 90 couverts en intérieur 50 couverts en terrasse Établissement actuellement ouvert uniquement le samedi et le dimanche soir, laissant un potentiel de développement considérable (services supplémentaires, événements, privatisations). - Cuisine & équipements Cuisine professionnelle, complète et fonctionnelle : Gazinière 5 feux + four Four à pizza Pétrin Console réfrigérée Étuve Réfrigérateur et congélateur Chambre froide Salle de plonge indépendante Outil de travail immédiatement opérationnel. - Conditions locatives Location des murs : 1 500 € / mois Licence IV : 200 € / mois Parking disponible, facilitant l'accueil d'une clientèle nombreuse et fidélisée - Pourquoi investir ? Emplacement stratégique à forte visibilité Grande capacité d'accueil Charges maîtrisées Fonds exploité à temps partiel = réel levier de croissance Concept adaptable : restauration traditionnelle, guinguette, événementiel, soirées à thème - Un fonds de commerce sain, prêt à être développé, idéal pour un professionnel souhaitant augmenter rapidement son chiffre d'affaires. - Informations complémentaires et dossier sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 160 800 € HT + 32 160 € TVA, soit 192 960 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 150 000 € HT + 30 000 € TVA, soit 180 000 € TTC Honoraires d'agence : 10 800 € HT + 2 160 € TVA, soit 12 960 € TTC (7.2 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane MAILLET, Tél. : 06 62 15 59 30, E-mail : stephane.maillet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 493185482.