Maison de campagne - 158 m² - 5 pièces à Lacassagne

Nichée au cœur de la campagne à Lacassagne, cette villa de 158 m² offre tranquillité et vue dégagée sur la campagne et les Pyrénées. Proposant un art de vivre paisible, cette demeure est idéale pour ceux en quête de calme.

Edifiée sur un parc de plus de 6400 m² entretenu par un professionnel, et bercé par le calme, afin de garantir intimité et sérénité en terrasse et autour de la piscine couverte et son pool house, orientée plein Sud qui promet des moments de détente totale, vous offre un cadre idéal pour les réceptions d'été.

Attenant, vous disposerez aussi d'un pré de 2300 m² pouvant accueillir animaux ou autre.

Découvrez une maison répartie sur deux niveaux, incluant 4 chambres (dont une en rez de chaussée avec salle d'eau et dressing), un séjour et salon offrant une ambiance chaleureuse avec une cheminée fermée et de grandes ouvertures dominant la campagne et inondant la pièce de lumière. Une cuisine aménagée en chêne massif et granit, fonctionnelle et spacieuse accueillera votre famille pour des repas conviviaux.

Le sous-sol vous propose différents espaces : garage et rangements.

Le confort est également assuré par un chauffage au gaz, une climatisation (dans une chambre à l'étage) et des finitions de qualité.

Bénéficiant d'équipements modernes tels qu'une vidéosurveillance à distance et un système d'alarme, ce bien est sécurisé pour votre tranquillité d'esprit.

À proximité, profitez du charme de la campagne tout en étant à une courte distance des commodités essentielles : écoles, commerces et accès routiers. Charges fiscales maîtrisées avec une taxe foncière de 1124 euros.

Une occasion unique d'acquérir une propriété de caractère en parfaite harmonie avec son environnement naturel. Pour visiter, contactez Valérie Esclapes, votre mandataire privilégiée.

Cette annonce référence 308395 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE ESCLAPES (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 83239331800023.

Prix du bien : 320 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2025
Score DPE : 222 kWhEP/m²/an
Score GES : 32 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3280.00 € et 4510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr