• Appartement - 45 m² - 2 pièces
276 000 €
45 m²
2 pièces
1 chambre

Description :

33680 - LACANAU OCEAN CENTRE- T2 de 45 m² AVEC BALCON ET PLACE DE PARKING - SITUATION AU CALME DANS RESIDENCE DE STANDING AVEC ASCENSEUR.

Christine, Efficity Lacanau vous propose en exclusivité cet appartement au deuxième et dernier étage d'une résidence récente et sécurisée à 5 mns à pied de la plage centrale et du centre animé de la station avec ses commerces et restaurants.

Ce bien rare allie confort, modernité et emplacement de choix avec l'atout d'un parking privatif.

Agencement très fonctionnel :

- Séjour et chambre s'ouvrent sur le balcon
- Cuisine ouverte entièrement équipée
- Salle d'eau spacieuse avec WC
- Cellier ( buanderie)
- Balcon de plus de 7m² avec rangement fermé et robinet d'eau extérieur

Coup de cœur garanti pour cet appartement, idéal en résidence principale, pour des vacances vivifiantes à l'Océan ou en investissement locatif !

Photos et vidéo en cours / ajout prévu courant semaine 15

Plus d'infos ? Contactez-moi au 0642119425 ( joignable Lundi de Pâques)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christine Baquey - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°894344464.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 2 pièces
  • 45 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 45 m²
  • 1 Chambre
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette

L'extérieur :

  • Balcon

Les équipements :

  • Ascenseur
  • Accès handicapé

Autres :

  • Chauffage :
    Électrique
  • Étage :
    2nd étage

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    69
  • Charges annuelles :
    1 776 €
  • Taxe foncière :
    668 €
Synthèse
Appartement à Lacanau
276 000 €
Surface : 45 m²
Prix au m² : 6 133 €
Transaction :
Achat
Référence :
211719
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Aujourd'hui à 09:04
Appartement - 45 m² - 2 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
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F
G
Agent
RESEAU EFFICITY
RESEAU EFFICITY
Mme Christine Baquey
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
70
kWh/m²/an
2
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
2
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 01 avril 2026
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