• Appartement - 36 m² - 2 pièces
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245 000 €
36 m²
2 pièces
1 chambre

Description :

T2 Vue Océan – 36 m² – Box & Parking – Résidence Océanide

Sandie – Efficity vous propose ce charmant appartement 2 pièces de 36 m², face à l'océan.
Un bien rare bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.

Description :
Appartement 2 pièces – 36 m²
Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée
Balcon avec vue directe sur l'océan
Chambre confortable avec rangements
Salle d'eau
WC séparé

Atouts :
Vue panoramique sur l'océan
Vendu meublé et équipé, prêt à vivre ou à louer
Box fermé de 5 m²
Place de parking privative
Résidence sécurisée et recherchée
Accès direct à la plage, commerces et restaurants à proximité immédiate

Idéal pour :
Une résidence secondaire les pieds dans l'eau
Un investissement locatif saisonnier à fort rendement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandie GUSTON - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°791376510.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 2 pièces
  • 36 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 36 m²
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette
  • Cave

L'extérieur :

  • Balcon
  • 2 Parkings
  • Garage
    Informations complémentaires
    1 place

Les équipements :

  • Accès handicapé
  • Gardien

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Électrique
  • Année de construction :
    1974
  • Exposition :
    Ouest
  • Étage :
    1er étage

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    100
  • Charges annuelles :
    1 200 €
  • Taxe foncière :
    835 €
Synthèse
Appartement à Lacanau
245 000 €
Surface : 36 m²
Prix au m² : 6 806 €
Transaction :
Achat
Référence :
198729
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Appartement - 36 m² - 2 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
RESEAU EFFICITY
RESEAU EFFICITY
Mme Sandie GUSTON
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
350
kWh/m²/an
15
kg CO₂/m²/an
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
15
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 05 novembre 2025
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