Appartement - 36 m² - 2 pièces à Lacanau

Face à l'océan, T2 de 36 m2 avec balcon - Résidence Les Océanides

Appartement lumineux et optimisé de 36 m2 ( 35,89 m2 loi Carrez) en duplex composé de :
- salon/séjour avec cuisine ouverte équipée
- balcon de 5 m2 face à l'océan
- une chambre avec vue panoramique sur Lacanau Océan
- salle de douche avec machine à laver
- wc indépendant

Les + de ce bien =
- vendu meublé et équipé : prêt à louer ou habiter
- Cellier et place de parking sécurisés
- Accès direct à la plage et aux commerces à pieds
- Fort potentiel locatif

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Date de réalisation du diagnostic : 21 octobre 2025
Copropriété sans procédure en cours.
Pour tout renseignement, merci de contacter Mme RACKO Julia, immatriculée au RCS de Bordeaux sous le numéro 521 485 474 en tant qu'agent commercial de la SAS CGPIMMO immatriculée au RSAC de Brive-La-Gaillarde sous le numéro 877 740 811, titulaire de la carte professionnelle 'Transactions sur immeubles et fonds de commerce' délivrée sous le numéro 1901 2019 000 043 647 par la CCI de Corrèze et garantie par CEGP pour un montant de 110 000 euros.
Telephone: 06 03 67 55 92 - juliaracko@gmail.com
Référence de l'annonce : S52041
Prix du bien FAI : 220 000 EUR / Net vendeur 210 000EUR / Honoraires CGP IMMO à la charge de l'acquéreur : 4,76% soit 10 000 EUR TTC.