Maison de ville - 160 m² - 7 pièces à Labastide-Rouairoux

Vous cherchez une maison spacieuse, lumineuse, prête et parfaitement située ? Cette propriété est faite pour vous !

Nichée dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette maison de 160 m² habitables allie confort, fonctionnalité et charme. Idéale pour une vie de famille épanouie !

UN INTÉRIEUR GÉNÉREUX ET FONCTIONNEL :

5 belles chambres (de 12 à 15 m²), dont une avec accès direct à une grande terrasse ensoleillée de 43 m²
Un salon convivial de 23 m² avec cheminée insert pour des soirées chaleureuses
Une cuisine séparée et entièrement équipée de 15 m²
Salle de bains avec cabine de douche + 3 WC indépendants

DES ESPACES ANNEXES QUI FONT TOUTE LA DIFFÉRENCE :

Double garage de 62 m² (dont un avec portail motorisé) avec accès direct à l'intérieur de la maison
Cuisine d'été avec cheminée : idéale pour vos repas en famille ou entre amis
Sous-sol spacieux de 54 m² pour rangement ou atelier
Grenier aménagé de 40 m², parfait pour un espace jeux ou bureau
3 terrasses exposées pour profiter du soleil tout au long de la journée
Spa gonflable inclus pour vos moments de détente à la maison

UNE MAISON CLÉ EN MAIN :

Toiture refaite en 2015
Aucun travaux à prévoir, entretien irréprochable
Prestations de qualité, décoration soignée : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Localisation idéale : à deux pas des commodités.

Une visite s'impose ? N'attendez plus, contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien coup de cœur !

Cette annonce référence 281238 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT ENJALBERT (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 80248654800026.

Prix du bien : 179 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/06/2023
Score DPE : 160 kWhEP/m²/an
Score GES : 40 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3020.00 € et 4086.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr