Maison de village - 256 m² - 10 pièces à Labastide-Rouairoux

Maison de charme 247 m² – Idéale grande famille ou projet d'aménagement !

Située dans un environnement calme, cette spacieuse maison de 256 m² offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Avec ses grands volumes et ses multiples espaces de vie, elle est parfaite pour une famille nombreuse ou un projet d'hébergement.

Rez-de-chaussée :

- Salon cosy (18 m²) : Parfait pour vos moments de détente.
-Séjour/salle à manger (18 m²) avec poêle à bois.
-Cuisine fonctionnelle (13 m²) avec WC séparé + arrière-cuisine (10 m²) avec cheminée ouverte : Idéales pour préparer et partager de bons repas. Un cellier vient compléter ce niveau.

1er étage :

-3 grandes chambres, dont une avec salle d'eau privative.
-Bureau de 7 m².
-Salle de bains avec douche + WC séparé pour plus de confort.

2e étage :

-4 chambres (de 9,5 m² à 17 m²), idéales pour enfants, invités ou espace loisirs.
-Salle d'eau avec WC.
-Grand dressing de 8 m² pour un rangement optimal.

Les plus :

Volumes généreux et nombreuses possibilités d'aménagement.
Poêle à bois & cheminée pour une ambiance chaleureuse.
Deux petites cours privatives pour profiter des beaux jours.
Emplacement calme, idéal pour une vie paisible.
Nombreuses facilités de stationnement à proximité immédiate.
Remise de stockage attenante à la maison.

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Visite sur rendez-vous – Une opportunité à saisir rapidement !

Cette annonce référence 279700 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT ENJALBERT (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 80248654800026.

Prix du bien : 135 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/03/2025
Score DPE : 172 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3035.00 € et 4107.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr