Maison - 95 m² - 4 pièces à Lacabarède

En exclusivité,

Située dans le village de Lacabarède, au cœur du Tarn, cette maison mitoyenne sur un niveau offre de belles prestations et un cadre de vie pratique, à proximité immédiate des commodités : école, poste, épicerie avec dépôt de pain des boulangeries André et Bisetto, station-service.

La maison se compose d'une entrée desservant un couloir qui mène d'un côté à la cuisine et de l'autre à un séjour séparé, équipé d'un insert bois, offrant un espace chaleureux et confortable. Vous bénéficiez de plusieurs types de chauffage : insert bois, climatisation et autres sources. Les fenêtres sont en simple vitrage.

La partie jour donne également accès à une buanderie avec une cave, ainsi qu'à une salle d'eau avec WC séparé par une porte coulissante côté cuisine. Depuis la cuisine équipée (hotte, plaque induction), un accès direct mène à une petite cour intérieure, une cuisine d'été et une véranda.

À l'étage, vous trouverez une chambre parentale et une grande chambre pouvant être divisée pour créer une troisième chambre, ainsi qu'un troisième WC séparé situé au fond du couloir.

À l'extérieur, la cour côté rue est équipée d'un portail coulissant (non motorisé) et d'un portillon électrique intégré. Un garage non fermé, un atelier et une chaufferie complètent les annexes.
À l'arrière, un terrain clos de 464 m2 permet un accès par un second portail, idéal pour un stationnement ou un espace sécurisé.

La toiture a été refaite et dispose d'une isolation.

La maison dispose d'un jardin à l'arrière qui est propice aux moments de détente.

Ce bien reste idéal pour une famille recherchant de l'espace et la proximité des services.

Spécialités du Tarn à découvrir à proximité : charcuteries artisanales, vins de Gaillac, fromages de montagne, marchés de producteurs locaux, paysages vallonnés et bastides typiques du Sud-Ouest.

DPE F et G
Vous pourrez consulter les états des risques sur le site www.georisques.fr;

Prix de vente : 86.000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Votre responsable secteur :
Alice Grau
RCS 880913744
Tél. 06 60 61 73 23
Courriel : grau@ev-immo.fr

Exclusive listing.

Located in the village of Lacabarède, in the heart of Tarn, this single-story terraced house offers great amenities and a convenient living environment, close to essential services: school, post office, grocery store with bread delivery from the André and Bisetto bakeries, and a gas station.

The house comprises an entrance hall leading to a corridor which leads on one side to the kitchen and on the other to a separate living room, equipped with a wood-burning stove, offering a warm and comfortable space. You benefit from several types of heating: wood-burning stove, air conditioning, and other sources. The windows are single glazed.

The living area also provides access to a laundry room with adjoining cellar, as well as a bathroom with separate toilet separated by a sliding door on the kitchen side. From the equipped kitchen (extractor hood, induction hob), there is direct access to a small inner courtyard, a summer kitchen, and a veranda.

Upstairs, you will find a master bedroom and a large bedroom that can be divided to create a third bedroom, as well as a third separate toilet at the end of the hallway.

Outside, the courtyard on the street side is equipped with a sliding gate (non-motorized) and an integrated electric gate. A garage, a workshop, and a boiler room complete the outbuildings. At the rear, an enclosed garden 464 m2 can be accessed via a second gate, ideal for parking or as a secure space.

The roof has been redone and is insulated.

The house has a backyard garden that is ideal for relaxing moments.

This property is ideal for a family looking for space and proximity to amenities.

Specialties of the Tarn to discover nearby: artisanal charcuterie, Gaillac wines, mountain cheeses, local farmers' markets, rolling landscapes, and typical bastides of the Southwest.

DPE F and G
You can consult the risk reports on the website www.georisques.fr

Sale price: €86,000
Fees payable by the seller

Your area manager:
Alice Grau
RCS 880913744
Tel. 06 60 61 73 23
Email: grau@ev-immo.fr