Maison de maîtres - 200 m² - 8 pièces à Labastide-d'Armagnac

Maison de maître à vendre – Labastide-d'Armagnac (Landes, 40240) Ancien presbytère entièrement rénové – Village bastide classé du XIIIe siècle
Coup de cœur garanti pour cette maison de maître de 200 m² implantée au cœur de Labastide-d'Armagnac, l'un des plus beaux villages bastides des Landes, classé parmi les sites remarquables du XIIIe siècle. Idéal pour une résidence principale de caractère, un projet de chambres d'hôtes ou un gîte en Armagnac.
DESCRIPTION DU BIEN
Rez-de-chaussée :
• Suite parentale de 17,54 m² avec WC privatif (idéale chambre d'hôte)
• Salon lumineux de 18,13 m²
• Salle à manger de 23,17 m²
• WC séparé avec lave-mains
• Cuisine semi-ouverte de 14,94 m² avec poêle à bois
• Cellier attenant
1er étage :
• 4 chambres spacieuses (15,16 / 13,25 / 18,83 / 17,41 m²)
• WC séparé
• Salle de bains avec double vasque
2e étage :
• Grenier aménageable de 108 m² (isolé par le plancher) — fort potentiel d'extension.
EXTÉRIEUR
• Terrain clos de 350 m²
• Dépendance de 70 m² (garage + atelier) — convertible en studio ou gîte
PRESTATIONS & ÉQUIPEMENTS
• Toiture neuve isolée
• Chaudière gaz à condensation neuve (chauffage + eau chaude, cuve enterrée)
• Double vitrage sur toutes les portes et fenêtres
• VMC
• Tout-à-l'égout
• Vente possible meublée

Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière : 803 €/an
- DPE : C
- Mode de chauffage : Individuel Gaz
- Distribution eau chaude : Individuel Gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

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