Maison d'architecte - 135 m² - 5 pièces à Labaroche

FRANCE – LABAROCHE (68) SUPERBE MAISON DE 135M², TERRAIN DE 1600 M², PRIX 435'000.- €

Description
Nous avons le plaisir de vous présenter une superbe maison en plein pied de 135 m² au sol, construit en 2000, sur un terrain spacieux de 16 ares. Située à seulement 3 minutes à pied du centre du village et facilement accessible par la route (sans chemin), cette propriété offre un environnement paisible et figé qui ne permettra plus de nouvelles constructions.

Détails de la propriété :
Sous-sol (125 m²) : Grand garage, ainsi que 4 pièces supplémentaires (buanderie, chaufferie, etc.).

Rez-de-chaussée (125 m²) : Entrée avec sas, cuisine ouverte sur le salon et salle à manger, 1 chambre avec douche et WC, 2 autres chambres, salle de bain équipée avec baignoire et WC, et une grande terrasse extérieure.

Combles (125 m²) : Non aménagés à ce jour mais avec fenêtres, eau et électricité déjà installées.

Cette maison a été construite avec des matériaux de haute qualité : sous-sol en béton banché, planchers en poutrelles hourdis, RDC et étage en brique isolée ISO40, charpente surdimensionnée par un artisan de montagne, et toit en ardoise Angers de premier choix.

Confort et commodités :
- Chauffage au fuel avec 2 cuves offrant 3 ans d’autonomie (chauffage et eau chaude).

- Excellente isolation (50 cm de plaques KNAUFF au sol des combles).

- 5 places de parking autour de la maison, avec 2 supplémentaires dans le garage.

- Possibilité d'extension ou d'annexe sur le terrain constructible.

La maison peut être livrée entièrement vide ou prête à habiter (jusqu'à la vaisselle !). Nous sommes ouverts à la discussion pour laisser certains éléments tels que cheminée, tracteur tondeuse et déneigeuse Honda, cave à vin en pierre, lave-linge et sèche-linge Miele, cuisine, meubles, etc., selon vos souhaits.

Critères
Type de bien : Maison

Surface habitable : 135 m²

Surface totale du terrain : 1600 m²

Nombre de pièces : 5

Nombre de niveaux : 2

Places de parking : 6 et plus

Extérieur

Jardin

Nature du bien

Maison individuelle

Année de construction : 2000

Nombre de chambres : 3 ch.

Prix de vente : 435'000.- euros

Taxe foncières : 570.- euros

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Toute offre sérieuse et motivée sera étudiée avec attention après visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Cette offre se caractérise par les avantages suivants : -

Magnifique maison de 135m2 avec 5 pièces
Terrain de 16 ares
Situation privilégiée
Proche de tous commerces et écoles
Situation ensoleillement maximal
Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse, bien située et pleine de nature