Appartement - 80 m² - 3 pièces à La Verpillière

Situé au cœur de La Verpillière, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, venez découvrir cet appartement T3 de 80,97 m².

Positionné en rez-de-chaussée surélevé au-dessus des garages, l'appartement bénéficie d'un balcon spacieux de 15,8 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur confortable.

Il se compose :
• d'une pièce de vie lumineuse,
• d'une cuisine indépendante,
• de deux chambres, une troisième possible
• d'une salle de douche de 5,5 m²,
• de rangements.

L'appartement est fonctionnel et bien agencé. Des travaux de rafraîchissement pourront être envisagés, notamment pour la cuisine et la salle de bain, permettant de moderniser l'ensemble selon vos goûts.

Les atouts :
• emplacement central recherché
• balcon de 15,8 m²
• belle surface habitable
• copropriété avec chauffage collectif

Informations complémentaires :
• Copropriété : charges annuelles 3 400 €
• Taxe foncière : 1 584 €
• Chauffage collectif – énergie fioul, électricité et pompe à chaleur
• DPE : E (réalisé le 03/03/2026)
• Consommation énergétique : 240 kWh/m²/an
• Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 530 € et 2 150 € par an (prix indexés sur 2023)

Prix : 198 800 €
Honoraires à la charge du vendeur.

Référence annonce : CR148

Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement, dans un secteur central et pratique au quotidien.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence ORPI.
Référence agence : 148