Appartement - 60 m² - 3 pièces à La Verpillière

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19807

EXCLUSIVITÉ INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ

La Verpillière – Résidence La Renardière

Vous recherchez un placement immobilier rentable, sécurisé et fiscalement avantageux ?
Cet appartement T3 de 60 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente et soignée, est fait pour vous.

Vendu avec locataire en place, ce bien vous assure des revenus immédiats sans vacance locative.

Un appartement fonctionnel et agréable à vivre

Séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte

Balcon pour profiter des beaux jours

2 chambres avec grand placard

Salle de bains + WC indépendant

Interphone visiophone, ascenseur

Double vitrage,
Chauffage et eau chaude électriques

Résidence sécurisée avec espaces verts

2 places de stationnement aérien incluses

Un investissement clé en main

Locataire en place (bail octobre 2022)

Loyer mensuel : env. 660 € charges comprises

Syndic Foncia

Résidence construite en 2009

Atout majeur : une fiscalité très avantageuse

Le bien bénéficie du dispositif Loc'Avantages, permettant :

Jusqu'à 35 % de réduction d'impôt

Jusqu'à 65 % avec intermédiation locative (association agréée par l'État)

Une opportunité rare pour optimiser votre fiscalité tout en constituant un patrimoine immobilier durable.

Pourquoi investir ?

-Revenus locatifs immédiats
- Fiscalité optimisée
- Résidence récente et recherchée
-Proche commodités ( Transports, commerces , écoles ....)
- Aucun travaux à prévoir
- Placement sécurisé

À visiter sans tarder – bien rare sur le secteur, idéal pour investisseur avisé.

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Roland Partouche, agent commercial immatriculé au RSAC de 939 811 048 RSAC de Lyon, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Informations financières :

La taxe foncière est de 1236€

Les charges sont de 660€/ an