Maison - 188 m² - 5 pièces à La Valla-en-Gier

Dans un environnement exceptionnel, au cœur du Parc naturel régional du Pilat, cette bâtisse en pierre offre un cadre de vie privilégié, pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, du calme et une atmosphère unique.

Dès l'entrée, le charme opère : pièce à vivre magistrale, avec une très belle hauteur sous plafond et de superbes poutres apparentes, créant une ambiance chaleureuse et authentique, difficile à retrouver aujourd'hui.

La maison développe environ 188 m² habitables sur 2 niveaux plus sous-sol et propose une configuration familiale avec de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux, comprenant notamment :

4 chambres
Cuisine
Salon / séjour
Salle d'eau et WC
Garage spacieux

À l'extérieur, la propriété s'étend sur environ 17 360 m² (1,7 hectare) : un terrain en grande partie arboré, avec une topographie en pente, offrant une vraie sensation de nature et d'espace, idéale pour les amoureux de plein air et de tranquillité.

d'anciens propriétaires ont réalisés une réhabilitation importante ainsi qu'une extension en 2004, donnant au bien sa configuration actuelle.

Fibre installée
Taxe foncière : 838 € (2025)
Cuisine équipée conservée

Informations importantes :

Alimentation en eau par source / captage privé (travaux réalisés – dossier disponible)

Assainissement individuel non conforme : travaux de mise en conformité à prévoir (rapport disponible)

Chauffage : chaudière fioul + poêle à bois, cuve fioul sur place

Plancher chauffant existant non raccordé (devis existant)

Un bien rare, plein de caractère, destiné à des acquéreurs recherchant un vrai cadre nature… et prêts à intégrer les aspects techniques dans leur projet.
Référence agence : 399