Maison - 350 m² - 6 pièces à La Valette-du-Var

Découvrez cette magnifique maison familiale de 350 m², nichée dans un quartier paisible de La Valette-du-Var. Érigée sur un vaste terrain de 950 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, avec un espace extérieur prêt à accueillir une piscine, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Sa situation privilégiée à proximité des écoles, des commerces et des principaux axes routiers assure un quotidien pratique tout en préservant votre tranquillité.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par le séjour lumineux qui invite à la convivialité et aux moments partagés en famille ou entre amis. La cuisine, véritable cœur de la maison, s'étend sur 25 m² et est entièrement équipée, avec un double évier et deux lave-vaisselle, pour le plus grand plaisir des amateurs de gastronomie. Le rez-de-chaussée abrite également une suite parentale avec salle d'eau, offrant confort et intimité.

À l'étage, vous découvrirez six chambres supplémentaires, accompagnées de quatre salles d'eau, d'une grande buanderie et de nombreux espaces de rangement optimisés, répondant aux besoins d'une grande famille.

Un studio indépendant de 30 m², entièrement équipé avec cuisine et salle d'eau, offre une flexibilité d'usage, que ce soit pour accueillir un adolescent, un proche, ou pour générer un revenu locatif.

La maison est dotée d'un chauffage central au gaz et de climatisations réversibles dans les principales pièces, garantissant un confort optimal en toute saison. L'eau est adoucie grâce à un double adoucisseur et un osmoseur, et un forage privé est à disposition. Un atelier et un abri de jardin complètent les équipements de cette propriété.

Construite en 1958, cette maison a su évoluer avec le temps grâce à plusieurs agrandissements et modernisations en 1999, 2003, 2015, et la création du studio en 2019, alliant ainsi charme d'antan et confort moderne.

Le quartier, calme et sécurisé, est idéal pour une vie quotidienne pratique. Les écoles et la crèche, comme la Nursery School Gensollen à moins de 200 m, sont facilement accessibles, tout comme les commerces. Les parcs et espaces verts, tels que la Place Roger Stefanin à 300 m et le Square Aymeric Simon-Lauriere à 400 m, offrent des lieux de détente à proximité.

Caractéristiques techniques

• Surface habitable : 350 m² (maison + studio)
• Terrain : 950 m²
• Taxe foncière : 4 161 €
• Charges de copropriété : aucune
• DPE : C
• Chauffage : Gaz (central)
• Année de construction : 1958 (avec extensions en 1999, 2003 et 2015)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.